政策性搬迁税收政策（最新企业拆迁补偿税收政策）

20x7年7月，某公司因政府规划发生政策性搬迁业务，取得搬迁补偿收入3 000万元。搬迁中房屋、土地账面价值拆除损失1 500万元，发生搬迁设备拆卸、运输、安装费用500万元，发生职工安置费80万元，20x9年11月1日用搬迁补偿资金重置固定资产600万元。20x9年12月完成搬迁。假设以前年度均盈利。问:如何进行会计和税务处理?

分析:

1.会计处理(单位:万元)

(1) 20x7年取得搬迁补偿收入。

借:银行存款 3000

贷:专项应付款 3000

(2) 20x7年房屋、土地账面价值拆除损失。

借:营业外支出 1500

贷:固定资产清理、无形资产 1500

借:专项应付款 1500

贷:递延收益 1500

(3) 20x7年支付搬迁设备拆卸运输安装费和职工安置费用。

借:管理费用 580

贷:银行存款 580

借:专项应付款 580

贷:递延收益 580

(4)20x9年搬迁完成处置递延收益。

借:递延收益 2080

贷:营业外收入 2080

(5)重置固定资产。

借:固定资产 600

贷:银行存款 600

借:专项应付款 600

贷:递延收益 600

(6)结转搬迁补偿收入余额。

借:专项应付款 320

贷:资本公积 320

2.企业所得税处理

(1)20x7年度计入损益的营业外支出、管理费用2080万元应做纳税调整增加处理。20x9年为搬迁项目完成年度，结算搬迁所得为:3000-1500-580=920万元)。

(2)该余额920万元应计入2019年应纳税所得额，根据填表规则，当期纳税调整金额为1160万元。

(3)确定重置固定资产计税基础为600万元。